前行政院長林全4日閃電宣布辭職，台南市長賴清德8日即將走馬上任。前台南縣長蘇煥智7日中午接受電台訪問時表示，蔡英文與賴清德組閣，若執政績效好，很可能在2020年總統大選搭檔參選，看起來是有提早確定接班人的味道。但他也指出接班人提早確定，在歷史上都有很有大風險，不過蔡賴現已成政治命運共同體，雙方應會克制。
蘇煥智7日中午接受台北流行廣播電台《POP搶先爆》主持人黃光芹專訪，對於閣揆的更替發表看法。他表示，賴清德此時突然接任行政院長，有其正當性。因蔡英文民調已降低到三成以下，而前任行政院長林全過去一年三個月來與民眾互動、接地氣有落差，也不擅長政治操作，恐對2018選舉會有影響，賴此時上任，有點綠營救世主的意味，但能不能符合大家期待，也是未來的考驗。
蘇煥智推測，賴清德之所以答應接任，可能是因為現在中央整體執政績效不佳，賴若要選新北市長有風險，所以「一鳥在手比二鳥在林好一點」，接任閣揆至少是很確定的進階，可以發揮的空間很大。
蘇煥智表示，有人說，賴清德接閣揆是提早確定民進黨接班人，以現在來看是有這個味道，但接班人提早確定，在歷史上都有很有大風險，不過，他相信雙方基於未來合作的命運，雙方都會克制。若執政績效好，更可能在2020年搭檔出選正副總統。
針對賴清德日前表示一例一休應該修法，蘇煥智說，一例一休是賴清德當行政院長的起點，而且賴清德丟出這議題時，已經被徵詢當院長；如果要修法，看起來南北支持狀況不一，台北的社運勞動團體就會「跟你對幹了」，但在中小企業這塊，幾乎都是支持一定要改。
蘇煥智說，賴清德話已出口，要吞回去有點困難，要思考在勞運和中小企業間怎麼樣平衡，不過換了行政院長之後順情勢調整，蔡英文也有台階可以下。蘇煥智說，一例一休面臨的挑戰比想像還大，大概在立法院又有一次激烈戰場。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
台灣樂天購物台電話0809>貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
台灣樂天折價券2017年1月
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明台灣樂天客服電話多少銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』樂天折價券使用
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准台灣樂天購物中心台）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
前行政院長林全4日閃電宣布辭職，台南市長賴清德8日即將走馬上任。前台南縣長蘇煥智7日中午接受電台訪問時表示，蔡英文與賴清德組閣，若執政績效好，很可能在2020年總統大選搭檔參選，看起來是有提早確定接班人的味道。但他也指出接班人提早確定，在歷史上都有很有大風險，不過蔡賴現已成政治命運共同體，雙方應會克制。
蘇煥智7日中午接受台北流行廣播電台《POP搶先爆》主持人黃光芹專訪，對於閣揆的更替發表看法。他表示，賴清德此時突然接任行政院長，有其正當性。因蔡英文民調已降低到三成以下，而前任行政院長林全過去一年三個月來與民眾互動、接地氣有落差，也不擅長政治操作，恐對2018選舉會有影響，賴此時上任，有點綠營救世主的意味，但能不能符合大家期待，也是未來的考驗。
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蘇煥智表示，有人說，賴清德接閣揆是提早確定民進黨接班人，以現在來看是有這個味道，但接班人提早確定，在歷史上都有很有大風險，不過，他相信雙方基於未來合作的命運，雙方都會克制。若執政績效好，更可能在2020年搭檔出選正副總統。
針對賴清德日前表示一例一休應該修法，蘇煥智說，一例一休是賴清德當行政院長的起點，而且賴清德丟出這議題時，已經被徵詢當院長；如果要修法，看起來南北支持狀況不一，台北的社運勞動團體就會「跟你對幹了」，但在中小企業這塊，幾乎都是支持一定要改。
蘇煥智說，賴清德話已出口，要吞回去有點困難，要思考在勞運和中小企業間怎麼樣平衡，不過換了行政院長之後順情勢調整，蔡英文也有台階可以下。蘇煥智說，一例一休面臨的挑戰比想像還大，大概在立法院又有一次激烈戰場。
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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬台灣樂天信用卡11月
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
樂天購物台l當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
日經中文網今 (20) 日報導，電子零組件的下一個成長舞台是汽車領域， 三菱 UFJ 摩根士丹利證券的高級分析師內野晃彥指出， 伴隨自動駕駛、互聯汽車、電動化等技術的普及，「今後車載用途的電子零組件數量每年將增加 10～20％」。而德國法蘭克福車展上會公開最尖端的自動駕駛和互聯汽車技術，成為預測電子零組件未來的重要場所。
報導指出，在瑞穗證劵於 7 月的研討會上實施的機構投資者問卷調查中，針對「2017 年度最具實力的子行業是什麼？」的問題，42％的受訪者回答是電子零組件，遠遠超過半導體製造設備的 20％和測量控制的 14％。在截至 4 月份的調查中，這 3 個領域的比例均為 25％左樂天信用卡7月右。由此可見對電子零組件的期待正在升高。
而日本市場調查公司富士凱美萊總研預測，自動煞車等高級駕駛輔助系統（ADAS）和自動駕駛系統的全球市場規模 2025 年將達到 3.3115 萬億日元，增至 2016 年的 4 倍左右。互聯汽車也同樣如此，因此預計搭載到汽車上的電子零組件將快速增加。
瑞穗證劵高級分析師後藤文秀指出，「目前的情況與過去的市場旺盛時期不同。暗示了電子零組件需求的長期性轉變」。投資者也抓住了這種變化，對電子零組件寄予厚望。
日經中文網舉了幾檔股票為例，車載領域銷售額佔比較高的日本電子零組件企業的股票價格也比較堅挺。佔比達 85％的意力速電子工業的股價比 2016 年底上漲 66％，佔比為 71％的日本希門凱上漲 47％。另一方面，車載業務比重較小的村田製作所的股價只上漲 3％。
內野表示，智慧手機時代的勝者掌握了關鍵設備，像是擁有高市佔率的村田製作所、日本電産和索尼等，他認為日本的電子零組件企業必須以高市佔率和技術實力為背景提高價格談判力， 只有擁有高市佔率和高技術實力的日本企業才能在與大陸和台灣企業的競爭中獲勝。
法人認為，台股中相關的汽車零組件概念股包括，東陽 (1319-TW)、廣華 - KY(1338-TW)、昭輝 (1339-TW)、堤維西 (1522-TW)、耿鼎 (1524-TW)、江申 (1525-TW)、六暉 - KY(2115-TW)、英利 - KY(2239-TW)、劍麟 (2228-TW)、麗清 (3346-TW)、江興鍛 (4528-TW)、智伸科 (4551-TW)、胡連 (6279-TW)、帝 1 寶 (6605-TW)。
汽車電子概念股則有車王電 (1533-TW)、為升 (2231-TW)、謚源 (2235-TW)、怡利電 (2497-TW)、同致 (3552-TW)、湧德 (3689-TW)、橙的 (4554-TW)、勝麗 (6238-TW)、啟碁 (6285-TW)、朋程 (8255-TW)
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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